Fiere di Reggio, Terminal One cerca lo sblocco

Nella giornata di mercoledì, 3 aprile, si è tenuta la quarta asta per la vendita delle Fiere di Reggio, e di nuovo non ci sono state offerte sulla base definita di 8 milioni di euro. A seguito di questo ulteriore passaggio, nella sera di giovedì 4 aprile si è riunita l’Assemblea dei Soci di Terminal One, società che attualmente gestisce il polo fieristico e ha manifestato in più occasioni l’interesse per acquisire definitivamente l’infrastruttura.

In una nota gli imprenditori di Terminal One, ai quali nei giorni scorsi si è aggiunto anche Matteo Manghi della società Tecnoimmobiliare S.r.l., confermano tale posizione ed avanzano inoltre alcune proposte per cercare di sbloccare l’attuale fase di stallo arrivando rapidamente all’assegnazione del comparto: “Il nostro interesse permane, ma vorremmo che il quadro odierno che ci vede nel ruolo di gestori non perdurasse ancora a lungo, in quanto per noi rappresenta operare in regime di perdita economica, senza alcuna possibilità di sviluppo dell’attività.

Crediamo sia ormai evidente che il valore attribuito alle Fiere dagli esperti estimatori designati dal Concordato non sia più attuale e realistico: la fase storica ed economica del settore immobiliare è profondamente mutata in questi anni a seguito della crisi e l’unico criterio accettato oggi dal mercato per le valutazioni degli immobili è ormai solo quello del “rendimento”, proprio come per tutti gli altri investimenti. Come in altre procedure concorsuali il criterio di valutazione “costo al metro quadrato” si rivela completamente fuorviante e disallineato con il mercato. Inoltre riteniamo si debba tener conto del fatto che quello delle Fiere è un settore in fase di trasformazione e ristrutturazione a livello generale, e specialmente in Italia.

Da parte nostra avanziamo la disponibilità a sottoporre agli Organi della procedura le valutazioni realizzate per Terminal One da società di Consulenza internazionali sulla base degli attuali valori di mercato. Inoltre, con l’obiettivo di facilitare l’assegnazione definitiva delle Fiere di Reggio, siamo disponibili ad inoltrare agli Organi del Concordato una Offerta Irrevocabile Cauzionata, che si propone principalmente l’obiettivo di consentire l’attivazione di un’ultima gara competitiva la cui base d’asta sia la cifra offerta da Terminal One, ovviamente aperta ad ulteriori competitor che possano eventualmente rilanciare, e che potrebbe essere tenuta entro il 24 maggio, prima delle elezioni amministrative.

Inoltre Terminal One, consapevole dell’interesse pubblico rivestito dal comparto fieristico per il tessuto imprenditoriale locale e per la comunità reggiana, è disponibile ad avviare un tavolo di confronto con il Comune e la Provincia di Reggio Emilia proprio nell’ottica di garantire che lo sviluppo delle attività sia in linea con l’interesse del territorio, oltre a quello degli imprenditori che hanno investito e rischiato i loro capitali.

Riteniamo questa serie di proposte un’ulteriore agevolazione per arrivare rapidamente ad uno scioglimento dell’attuale, intricata situazione delle Fiere, e crediamo siano segnali di estrema disponibilità da parte di chi da ormai due anni gestisce il comparto in perdita: oggi le infrastrutture presentano un quadro di continua emergenza per quanto riguarda gli edifici, le reti idriche e non solo. Gestirle in un quadro di affittanza d’azienda è non soltanto dispendioso, ma rende impossibile lo sviluppo dell’attività fieristica e qualsiasi programmazione a medio termine. Auspichiamo che queste nuove e concrete proposte elaborate da Terminal One per uno sviluppo positivo e rapido della situazione vengano colte, altrimenti se resteranno inascoltate ne prenderemo atto ed effettueremo le dovute valutazioni sulla prosecuzione del nostro impegno”.

Guido Prati

Presidente del CDA

Dopo l’ultima adesione gli imprenditori che fanno parte della compagine societaria di Terminal One sono:

Albarelli Giannicola di Reggiana Riduttori S.r.l.
Aleotti Stefano di Ruote da Sogno S.r.l.
Aleotti Christian di Cellular Italia S.p.A.
Bartoli Enzo e Maurizio di Finice S.r.l.
Bernardelli Pietro e Marco di Grissin Bon S.p.A.
Bertini Gianluigi di Jolly S.p.A. imprenditore bresciano
Brevini Renato di Brev.Co. S.p.A.
Corghi Ivano di Fin.Cor. S.r.l.
Fagioli Giovanni e Carlo di Snatt Real Estate S.p.A.
Gazza Savino e Giorgio di SGM S.r.l.
Malvolti Emanuele imprenditore modenese
Manghi Matteo di Tecnoimmobiliare S.r.l.
Paterlini Ivan di Gestimm S.r.l.
Rabboni Luciano, Vittorio e Dario della Pregel S.p.A.
Salsi Ferdinando, Imprenditore Parmigiano residente a Milano
Venturi Maurizio e Marco della Ve-Ca S.r.l.–